黃誠君的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

財政部放寬公行董總任期可超過65歲 金融幫大勝利？

: 財政部4日正式放寬公股行庫董總任期可以超過65歲，一位民營金控高層說，這是金融幫的大勝利。（攝影 / 鄭國強）

財政部在7月4日公告修正「財政部派任公民營事業機構負責人經理人董監事管理要點」，取消派任公股行庫董總「不得超過65歲」限制，財政部回應是為了配合行政院對派任國營事業董總的規範修正的一致化做法，「非量身身定做」，此後金融圈董總任期可自然的超過65歲，一位民營金控高層大嘆，這是財政幫、金融圈的大勝利，現任公部門高官高齡者更能名正言順退休後轉公營事業，再做3年，老人金融圈自然形成。

根據《中央社》的報導，要點修正之前，公股銀行董總派任、公股銀行董監事派任年齡不得超過65歲，且無論任期是否屆滿，年滿68歲時應即行更換。要點修正後，財政部派任公股銀行董總不再有年齡限制，但董總年齡滿65歲，要每年報院或報部延長，以及除非有特殊原因並報院、報部核准外，逾68歲應立即更換。至於董總外的一般公股董監事則未解除限制，派任的時候不能超過65歲，若已擔任董監事但超過65歲，最多只能當到68歲。
修正後，公股總經理也可65歲後退休

這次修正要點最大的差異在於，以往派任超過65歲以上董總，須個案送行政院審，一件歸一件，修正後，行政院把權力下放財政部，公股行庫董總要在位置上超過65歲，財政部自己決定就好，一般而言沒有出大事情，例如慶富案，不會換人，要延任，財政部每年可以自己核准，跟行政院說一聲就好，當然重要人事案，行政院還是有核准權。

此案一出，外界很容易將目光放在今、明兩年將屆齡65歲，還在位置上的公股行庫董總，現任彰化銀行董事長張明道、台銀總經理魏江霖、中輸銀總經理劉佩真都在今年屆齡65歲，財政部可以自行決定是否延任，其實原來的公股行庫董事長任期是否超過65歲，本來就可以個案報行政院來核准，這次要點最大差異是總經理也可以超過65歲。

財政部公布當天，此次修法主要是配合行政院對派任國營事業董總的規範修正，各部會須作法一致化，強調「非量身身定做」，確實如此，因為，所有在財政部等超過65歲的官員，也有資格卸任後被轉派到公股行庫去。

一位民營金控高層大喊「所有的財政幫、金融幫都是受益人，顧立雄堵小洞，行政院放大洞。」

新加坡，金融效率高公股行庫少

但是也有民營金控總經理說「年齡不是是問題，台積電董事長張忠謀超過80歲退休，從外資到台灣股東都對他讚譽有佳，只要做得好，沒有人會說話。」事實上，民營企業、上市櫃公司裡面很多負責人、總經理都超過65歲。預訂旅館限時優惠

飯店住宿預訂折扣「但是，公股行庫最大的問題是，一個國家真的需要那麼多加公營行庫嗎？新加坡的人口比台灣少，金融交易量比台灣大，去看看它的公股行庫有像台灣那麼多間嗎？手上握這那麼多的資源卻沒有效率，真的是國家之福嗎？」這位總經理道出了民間銀行在看公股行庫時，多年以來一直存在的疑惑。

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近日發生在高雄一起遺棄中風母餓死兄長的命案鬧得沸沸揚揚，話題不斷延燒。購屋者買屋其實最怕的就是買到了「凶宅」，尤其是中古屋買賣，買方在簽下合約前，除了挑選喜歡的房型、合宜的地段之外，最重要的是一定要先確認清楚該屋的屋況。

中信房屋北屯崇德加盟店的邱建奕專案經理表示，凶宅指的是屋內曾發生過「非自然死亡事件」，如他殺、自殺等，除此之外還包含了一些意外造成的死亡，如一氧化碳中毒、重大傳染疾病死亡、吸毒暴斃等，若是遇到發生過此種狀況的案件，必須先行告知買方，避免買賣上的糾紛。

不過民眾要如何在買屋前得知，這間房子是否為凶宅？邱建奕經理指出，首要為經紀人主動告之，購屋者還可以透過網路，查詢過去的新聞報導，以及凶宅網等，此外也可以從該屋的戶籍謄本、管委會、左鄰右舍等人員打聽消息，以保障自身權益。轄區派出所和消防局也可供凶宅查詢，不過礙於《個人資料保護法》的限制，若欲前往派出所和消防局調閱資料，必須由屋主隨行。

邱建奕專案經理表示，自己也曾接手過凶宅的案子，對於做凶宅的買賣，他說明最重要的一點，就是要站在買方的立場，為買方線上便宜訂房設想，並且在第一時間主動告知對方，讓看屋人了解這間房子屬於凶宅，經紀人及業主不應該隱瞞房子為凶宅的實情。凶宅雖仍可做買賣，但法律明文規定必須事先告知，若買方不知情之下誤買到凶宅，將可以提出解除買賣契約，且業主將有可能吃上詐欺罪嫌。

邱建奕專案經理指出，大多人對於凶宅感到忌諱而不考慮購買，因此凶宅大多會脫離市場價，比原房價低約莫10至20％，以低於行情的價格出售給不介意的消費者。而凶宅無論是經過裝潢、格局變更，仍舊屬於凶宅，唯有整棟房屋拆除重建後，才能脫離凶宅之稱，邱建奕專案經理表示，「凶宅認建物，並與土地無關」。

此外，邱建奕專案經理還提到，除了建物本身發生過「非自然死亡事件」構成凶宅要素外，若是大樓內的其中一戶曾發生過非自然死亡事件，往後業主和經紀人在販售同一棟大樓中的其他戶時，也應當站在消費者的立場思考，並主動告知該大樓曾發生過的事件，雖其餘樓層並非屬於凶宅，但此一做法是為了取得消費者的信任，並讓買方能夠買得安心、住得放心。

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